FIIs indicados para outubro; dono de imóveis locados para Magalu e GPA é novidade
O FII Bresco Logística (BRCO11) é a novidade na lista dos fundos imobiliários mais recomendados para comprar em outubro. Com inquilinos famosos no portfólio – entre eles, Mercado Livre, Magalu e GPA – o fundo retorna ao seleto grupo dos fundos preferidos do mercado.
Mensalmente, o InfoMoney realiza uma compilação dos fundos imobiliários mais recomendados para o período. O estudo considera só os FIIs abertos a todo o mercado, critério que exclui, por exemplo, o Kinea Índice de Preços (KNIP11), que recebeu quatro indicações este mês, mas está disponível apenas para o investidor qualificado.
Considerando as carteiras recomendadas de dez corretoras, O BTG Pactual logística (BTLG11) encabeça a lista, com oito indicações. O fundo de recebíveis Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) aparece na sequência com sete recomendações.
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O fundo de renda urbana TRX Real Estate (TRXF11) e XP Malls (XPML11), de shopping, completam a relação. Confira a lista completa e o desempenho de cada papel em setembro, no ano, nos últimos 12 meses, além do respectivo dividend yield.
| Ticker | Recomendações | Variação em setembro (%) | Variação em 2024 (%) | Variação em 12 meses (%) | Dividend Yield (%) |
| BTLG11 | 8 | -3,97 | 1,03 | 5,77 | 9,07 |
| KNCR11 | 7 | 1,88 | 11,19 | 18,71 | 12,12 |
| BRCO11 | 6 | -2,31 | -3,27 | -1,94 | 8,63 |
| TRXF11 | 6 | 0,43 | 3,05 | 5,03 | 10,56 |
| XPML11 | 6 | -3,29 | -1,07 | 7,08 | 9,78 |
| IFIX | – | -2,58 | -0,16 | 2,69 | – |
Leia a análise de cada fundo:
Bresco Logística (BRCO11)
Além da boa localização e das características técnicas dos imóveis do BRCO11, Larissa Nappo, do Itaú BBA, chama a atenção para os locatários “conhecidos e de baixo risco de crédito”. Entre os inquilinos do fundo estão o Mercado Livre, Magalu, GPA, Natura, BRF e Whirpool.
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BTG Pactual Logística (BTLG11)
Flávio Pires, da Santander Corretora, elogia o portfólio de 22 galpões do fundo. Com as cotas sendo negociadas com desconto de 5%, o analista estima um dividend yield de aproximadamente 9,5% para os próximos 12 meses.
Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11)
De acordo com Luís Assis, da Genial Investimentos, o KNCR11 é um dos poucos fundos de recebíveis com indexação majoritária à taxa do CDI. “Neste momento de Selic ainda elevada e possibilidade de mais aumentos no curto prazo, a carteira se torna uma opção defensiva”, sugere o analista.
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TRX Real Estate (TRXF11)
O fundo projeta um dividendo entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até junho de 2025, aponta André Oliveira, do BB Investimentos. O montante representaria um dividend yield mensal na casa de 0,8%. O analista destaca ainda a possibilidade de distribuições extraordinárias de rendimentos – de até R$ 2,50 – em dezembro do ano que vem.
“Dada a qualidade superior dos ativos do fundo, visualizamos ponto de entrada atrativo e gatilhos para possível aumento de dividendos”, analisa Antônio Sanches, especialista de investimentos da Rico.
